114 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 117,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326128539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
10043326128539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 645 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 468 672 $ Poids 75 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 183 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 500 871 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 309 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 446 447 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 652 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 371 739 $ Poids 43 % |
| 5 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 122 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 510 394 $ Poids 42 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 594 200 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 576 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 638 860 $ Poids 29 % |
| 8 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 358 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 562 110 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 158 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 626 848 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 380 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 420 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 319 744 $ Poids 15 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 591 902 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.