115 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 122,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 386 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326139372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
10043326139372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 236 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 548 339 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 680 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 512 984 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 226 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 453 977 $ Poids 55 % |
| 4 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 132 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 558 102 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 694 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 402 400 $ Poids 35 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 765 $ Poids 29 % |
| 7 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 328 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 572 626 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 610 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 683 852 $ Poids 25 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 97 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 674 077 $ Poids 20 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +18 357 $ | 348 493 $ Poids 13 % |
| 11 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 886 $ Poids 4 % |
| 12 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 696 422 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.