158 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 121,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 258 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326146828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
10043326146828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 495 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 474 191 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 245 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 431 239 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 956 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 383 $ Poids 55 % |
| 4 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 413 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 277 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 964 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 357 180 $ Poids 30 % |
| 6 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 46 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 540 918 $ Poids 29 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 571 361 $ Poids 22 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 887 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 615 381 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +56 986 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 604 451 $ Poids 20 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −24 476 $ | 304 737 $ Poids 8 % |
| 11 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 567 047 $ Poids 6 % |
| 12 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 601 736 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.