148 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 119,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 271 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326147362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
10043326147362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 434 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 477 757 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 896 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 448 639 $ Poids 61 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 228 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 432 859 $ Poids 60 % |
| 4 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 354 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 486 985 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 903 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 358 388 $ Poids 34 % |
| 6 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 107 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 543 255 $ Poids 30 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 573 353 $ Poids 26 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 826 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 617 635 $ Poids 24 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 140 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +51 559 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 606 298 $ Poids 22 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 631 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 406 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −19 887 $ | 306 425 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 570 025 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.