131 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 98,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326148075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
10043326148075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 165 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 507 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 245 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 85 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 164 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 251 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 777 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 429 387 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 791 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 294 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 177 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 403 $ Poids 43 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 414 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 595 736 $ Poids 29 % |
| 10 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 645 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 522 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 388 045 $ Poids 26 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 476 737 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.