141 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326148432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
10043326148432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 377 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 519 255 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 827 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 487 444 $ Poids 58 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 148 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 455 859 $ Poids 54 % |
| 4 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 279 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 686 $ Poids 52 % |
| 5 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 189 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 574 713 $ Poids 28 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 614 944 $ Poids 24 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 757 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 659 212 $ Poids 22 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 587 $ Poids 10 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 610 654 $ Poids 5 % |
| 10 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 659 293 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −795 $ | 61 780 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 384 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.