138 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 166,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 713 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326148609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
858 000 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
10043326148609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 661 $ Poids 58 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 362 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 637 156 $ Poids 52 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 252 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 645 576 $ Poids 43 % |
| 4 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 697 366 $ Poids 4 % |
| 5 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +79 365 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 810 162 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 371 668 $ Poids 1 % |
| 7 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 031 $ Poids 1 % |
| 8 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 417 826 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 718 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 482 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 325 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.