142 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 215,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 686 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326148926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
855 100 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
10043326148926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +51 851 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 778 115 $ Poids 4 % |
| 2 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 293 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 417 294 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 435 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 872 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.