164 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 114,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 289 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326156155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
10043326156155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 268 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 408 491 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 369 $ Poids 61 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 76 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 501 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 541 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 445 120 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 112 $ Poids 37 % |
| 6 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 2 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 620 $ Poids 31 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 539 613 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 235 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 572 632 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 932 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 584 078 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 738 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 392 702 $ Poids 15 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 289 387 $ Poids 8 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 537 738 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.