137 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 175 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326159074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
10043326159074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 249 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 440 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 259 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −367 $ | 77 426 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 64 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 360 938 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 263 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 49 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 255 702 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 825 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 881 $ Poids 43 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 132 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 954 $ Poids 36 % |
| 9 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 188 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 091 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 569 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 362 725 $ Poids 25 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 415 596 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.