47 Chemin SEIGNEURIE O · Rimouski
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 120,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326162982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
10043326162982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 984 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 544 874 $ Poids 51 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 701 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 450 896 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 509 124 $ Poids 34 % |
| 4 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 916 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 554 693 $ Poids 33 % |
| 5 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 464 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 569 212 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 399 522 $ Poids 18 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 698 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 669 637 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 679 621 $ Poids 13 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 612 198 $ Poids 12 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 382 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 64 206 $ Poids 8 % |
| 12 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 446 167 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.