194 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 202 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326164809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
10043326164809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 304 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 448 999 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 701 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +5 131 $ | 78 699 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 524 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 013 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 677 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 927 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 300 440 $ Poids 30 % |
| 6 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 516 916 $ Poids 25 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 311 $ Poids 18 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 484 890 $ Poids 17 % |
| 9 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 966 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 345 051 $ Poids 16 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 397 $ Poids 13 % |
| 11 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 339 $ Poids 12 % |
| 12 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 290 180 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.