190 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 120,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 295 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326165581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
10043326165581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 739 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 478 044 $ Poids 62 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 411 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 433 631 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 449 531 $ Poids 45 % |
| 4 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 654 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 487 201 $ Poids 40 % |
| 5 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 198 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 543 930 $ Poids 29 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 359 211 $ Poids 24 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 426 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 607 574 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 618 686 $ Poids 17 % |
| 9 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 574 556 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 570 603 $ Poids 8 % |
| 11 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 606 651 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 359 081 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.