181 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 231 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326166740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
10043326166740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 330 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 404 461 $ Poids 74 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 237 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 494 816 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 068 $ Poids 55 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 610 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +5 131 $ | 86 941 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 332 260 $ Poids 39 % |
| 6 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 370 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 566 008 $ Poids 31 % |
| 7 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 166 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 511 054 $ Poids 28 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 533 354 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 578 590 $ Poids 24 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 890 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 379 533 $ Poids 17 % |
| 11 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 588 626 $ Poids 12 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 195 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.