159 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 75,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 168 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326168294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
10043326168294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 360 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 271 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 506 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 496 448 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 354 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 411 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +733 $ | 69 579 $ Poids 57 % |
| 5 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 476 $ Poids 20 % |
| 6 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 373 906 $ Poids 13 % |
| 7 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 060 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 240 443 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 149 432 $ Poids 3 % |
| 10 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 239 210 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 370 408 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 898 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.