165 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 90,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326168730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
10043326168730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 471 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 71 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 238 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 420 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 237 925 $ Poids 71 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 152 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 335 284 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 897 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 380 107 $ Poids 34 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 672 $ Poids 31 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 807 $ Poids 28 % |
| 9 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 679 $ Poids 26 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 777 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 351 289 $ Poids 21 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 320 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 945 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 578 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.