35 Chemin SEIGNEURIE O · Rimouski
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 11 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 732,6 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 298 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326173292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
10043326173292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 462 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 477 115 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 610 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 389 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 866 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 83 926 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 639 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 640 $ Poids 30 % |
| 6 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 622 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 553 390 $ Poids 28 % |
| 7 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 388 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 493 315 $ Poids 26 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 513 267 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 558 320 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 379 187 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 664 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 52 960 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.