196 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 113 m² · constr. 2006 · terrain 4 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326174167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
10043326174167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 467 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 405 $ Poids 65 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 342 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 550 035 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 470 216 $ Poids 48 % |
| 4 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 807 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 504 826 $ Poids 40 % |
| 5 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 266 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 555 365 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 372 099 $ Poids 29 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 627 378 $ Poids 25 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 640 188 $ Poids 20 % |
| 9 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 595 003 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 420 156 $ Poids 13 % |
| 11 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 300 628 $ Poids 8 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 594 750 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.