197 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 184,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326175255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
10043326175255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 989 m · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 510 415 $ Poids 51 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 763 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +95 263 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 595 820 $ Poids 24 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 669 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +87 121 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 602 974 $ Poids 21 % |
| 4 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 699 189 $ Poids 10 % |
| 5 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 231 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 636 140 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 692 616 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 434 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.