202 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 109,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,4 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326175952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
10043326175952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 459 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 419 167 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 387 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 513 041 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 431 626 $ Poids 47 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 756 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 90 093 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 388 $ Poids 32 % |
| 6 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 314 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 528 437 $ Poids 28 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 519 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 586 232 $ Poids 28 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 553 655 $ Poids 21 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 598 846 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 391 819 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 068 $ Poids 8 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 554 326 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.