190 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 112,3 m² · constr. 1996 · terrain 6 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 178,8 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326176352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
10043326176352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 340 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 430 027 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 291 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 526 874 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 445 465 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 355 230 $ Poids 33 % |
| 5 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 226 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 541 017 $ Poids 30 % |
| 6 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 407 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 601 401 $ Poids 26 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 568 799 $ Poids 23 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 613 792 $ Poids 22 % |
| 9 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 930 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 402 343 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 287 175 $ Poids 6 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −12 238 $ | 304 974 $ Poids 5 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 568 366 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.