173 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 98,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326177166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
10043326177166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 265 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 462 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 531 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +2 932 $ | 81 180 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 213 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 378 975 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 297 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 267 290 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 623 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 209 $ Poids 46 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 322 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 668 $ Poids 35 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 497 710 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 543 526 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 835 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 364 631 $ Poids 21 % |
| 11 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 548 857 $ Poids 20 % |
| 12 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 231 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 481 721 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.