179 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 112,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,6 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326177582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
10043326177582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 271 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 396 778 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 300 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 487 080 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 937 $ Poids 55 % |
| 4 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 702 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 431 641 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 554 $ Poids 34 % |
| 6 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 254 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 500 735 $ Poids 30 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 568 685 $ Poids 26 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 523 466 $ Poids 24 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 567 943 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 891 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 389 930 $ Poids 14 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 287 277 $ Poids 6 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 106 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.