Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
98 000 $
Autre · 3 289 $/m² · 29,8 m² · constr. 1975 · terrain 100 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 156 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 65 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326180811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
10043326180811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 0 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-11 · 656 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 42 % |
| 2 | rue des Flocons, Rimouski 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 95 500 $ Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 202 $ Poids 6 % |
| 4 | 144, rue des Glaces, Rimouski 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 5 % |
| 5 | 44, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 113 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 273, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 152 000 $ (3 716 $/m²) 40,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 217 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 155 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 103 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.