20 Chemin SEIGNEURIE O · Rimouski
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 133 m² · constr. 1954 · terrain 3 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326183493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
10043326183493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 997 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 516 $ Poids 63 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 911 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 246 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 263 $ Poids 22 % |
| 4 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 456 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 506 502 $ Poids 20 % |
| 5 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 538 414 $ Poids 8 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 620 367 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 095 $ Poids 4 % |
| 8 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 357 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.