206 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326185245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
10043326185245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 441 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 400 885 $ Poids 63 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 391 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 492 605 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 085 $ Poids 45 % |
| 4 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 841 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 436 259 $ Poids 45 % |
| 5 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 321 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 505 288 $ Poids 29 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 392 $ Poids 26 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 513 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 574 606 $ Poids 23 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 573 584 $ Poids 18 % |
| 9 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 529 311 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 394 088 $ Poids 12 % |
| 11 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 526 901 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 342 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.