216 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 1 995 $/m² · 127,3 m² · constr. 1974 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 91 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326185820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
10043326185820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 920 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 546 $ Poids 64 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 822 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 451 $ Poids 45 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 520 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 416 205 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 037 $ Poids 31 % |
| 5 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 395 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 521 730 $ Poids 24 % |
| 6 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 597 074 $ Poids 12 % |
| 7 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 544 203 $ Poids 6 % |
| 8 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 606 318 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 488 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.