201 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 136,6 m² · constr. 1999 · terrain 13 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 620,5 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326186697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
10043326186697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 829 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 044 $ Poids 73 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 720 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 540 939 $ Poids 55 % |
| 3 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 358 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 593 620 $ Poids 19 % |
| 4 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 625 628 $ Poids 4 % |
| 5 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 675 720 $ Poids 3 % |
| 6 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −7 649 $ | 341 609 $ Poids 3 % |
| 7 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 368 370 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 394 699 $ Poids 2 % |
| 9 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 729 $ Poids 2 % |
| 10 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 035 $ Poids 2 % |
| 11 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 316 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.