34 Chemin SEIGNEURIE O · Rimouski
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 174,8 m² · constr. 1977 · terrain 52 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 654 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326191382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
10043326191382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 475 421 $ Poids 45 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +76 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 960 $ Poids 23 % |
| 3 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 511 $ Poids 20 % |
| 4 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +68 561 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 413 $ Poids 20 % |
| 5 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 340 264 $ Poids 5 % |
| 6 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 873 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 473 010 $ Poids 4 % |
| 7 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 675 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 612 270 $ Poids 4 % |
| 8 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +98 836 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 723 393 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 750 $ Poids 3 % |
| 10 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +108 567 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 648 988 $ Poids 3 % |
| 11 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +75 710 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 525 287 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −53 239 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 011 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.