222 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
714 400 $
Autre · 773 $/m² · 923,8 m² · constr. 1998 · terrain 10 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
923,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 625,8 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 300 $
Rôle antérieur 1 124 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326194361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
1 584 300 $
Rôle antérieur
1 124 200 $
ID provincial
10043326194361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-11 · 890 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 35 % |
| 2 | rue des Flocons, Rimouski 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 5 % |
| 3 | 90, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 95 500 $ Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 202 $ Poids 3 % |
| 4 | 44, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.