8 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 77,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 168 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326195664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
10043326195664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 814 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 273 321 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 231 295 $ Poids 58 % |
| 3 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 862 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 840 $ Poids 53 % |
| 4 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 959 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 500 234 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 584 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 150 475 $ Poids 4 % |
| 7 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 241 100 $ Poids 4 % |
| 8 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 096 $ Poids 2 % |
| 9 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 131 004 $ Poids 2 % |
| 10 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 398 681 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.