223 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326195820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
10043326195820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 557 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 427 495 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 897 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −367 $ | 75 148 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 248 388 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 582 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 351 526 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 656 $ Poids 28 % |
| 6 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 672 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 386 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 467 $ Poids 23 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 486 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 353 195 $ Poids 15 % |
| 10 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 239 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 164 $ Poids 12 % |
| 12 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 278 630 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.