11 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 80 m² · constr. 1978 · terrain 2 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326196332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
10043326196332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 713 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 737 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 284 245 $ Poids 64 % |
| 3 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 789 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 72 543 $ Poids 62 % |
| 4 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 480 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 413 718 $ Poids 52 % |
| 5 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 879 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 519 375 $ Poids 45 % |
| 6 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 488 937 $ Poids 14 % |
| 7 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 333 095 $ Poids 9 % |
| 8 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 389 661 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 444 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 248 146 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 381 527 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 543 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.