17 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 166,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326196545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
10043326196545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 765 m · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 477 315 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 907 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 547 601 $ Poids 39 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 797 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 314 $ Poids 34 % |
| 4 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 653 745 $ Poids 7 % |
| 5 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 376 263 $ Poids 3 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +77 886 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 702 443 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 510 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 017 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 342 908 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 527 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.