70 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 231 m² · constr. 2002 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 520 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326200489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
679 600 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
10043326200489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 099 $ Poids 1 % |
| 2 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 431 476 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 849 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 532 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 009 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 4.5 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 87 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 611 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.