82 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 105,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326200984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
10043326200984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 477 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 481 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 914 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 376 176 $ Poids 67 % |
| 4 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 495 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 541 848 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 181 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 88 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 833 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 825 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 138 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 366 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 305 $ Poids 38 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 359 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 633 620 $ Poids 32 % |
| 10 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 458 $ Poids 32 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 774 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 167 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 424 107 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.