67 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 143,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 419 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326201748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
10043326201748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 166 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 231 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 554 008 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 603 $ Poids 27 % |
| 4 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −7 649 $ | 350 709 $ Poids 14 % |
| 5 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 498 884 $ Poids 3 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 692 727 $ Poids 2 % |
| 7 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 408 738 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 639 762 $ Poids 2 % |
| 9 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 618 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 718 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 403 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.