86 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 135,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 333 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326210212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
10043326210212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 0 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 120 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 474 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 499 017 $ Poids 49 % |
| 4 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 541 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 588 605 $ Poids 19 % |
| 5 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −9 178 $ | 338 101 $ Poids 14 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 668 703 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 620 060 $ Poids 3 % |
| 8 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 482 460 $ Poids 3 % |
| 9 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 394 109 $ Poids 2 % |
| 10 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 391 097 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −51 718 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 598 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.