90 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 94 m² · constr. 1998 · terrain 2 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326210430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
10043326210430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 150 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 83 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 435 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 489 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 329 118 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 580 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 410 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 428 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 402 303 $ Poids 58 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 891 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 131 $ Poids 51 % |
| 8 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 579 260 $ Poids 45 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 459 473 $ Poids 36 % |
| 10 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 561 107 $ Poids 34 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 426 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 575 730 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 227 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 373 954 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.