85 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 138,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326210738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
10043326210738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 80 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 545 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 94 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 554 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 551 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 603 165 $ Poids 17 % |
| 4 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 349 838 $ Poids 13 % |
| 5 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 692 944 $ Poids 2 % |
| 6 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 499 519 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 638 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 409 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 559 $ Poids 1 % |
| 10 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 118 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 403 234 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 620 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.