89 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 103,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 273 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326210956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
10043326210956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 444 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 445 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 523 623 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 395 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 978 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 83 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 87 732 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 868 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 566 724 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 080 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 415 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 612 674 $ Poids 37 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 292 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 598 846 $ Poids 34 % |
| 10 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 621 334 $ Poids 34 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 491 862 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 238 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 400 202 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.