78 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 164 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326211419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
10043326211419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 189 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +733 $ | 75 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 588 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 430 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 434 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 250 034 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 386 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 577 $ Poids 65 % |
| 5 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 103 $ Poids 57 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 727 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 463 770 $ Poids 51 % |
| 7 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 507 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 354 687 $ Poids 46 % |
| 8 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 406 480 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 179 $ Poids 30 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 168 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 350 942 $ Poids 27 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 288 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 108 $ Poids 25 % |
| 12 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 426 690 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.