81 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326211500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
10043326211500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 133 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 79 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 209 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 326 166 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 507 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 477 115 $ Poids 64 % |
| 5 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 563 154 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 321 299 $ Poids 42 % |
| 7 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 447 403 $ Poids 39 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 355 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 549 014 $ Poids 20 % |
| 9 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 180 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 365 200 $ Poids 20 % |
| 10 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 993 $ Poids 14 % |
| 11 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 870 $ Poids 13 % |
| 12 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 135 268 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.