84 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 117,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326211637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
10043326211637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 160 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 440 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 477 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 399 093 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 750 $ Poids 48 % |
| 5 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 757 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 076 $ Poids 44 % |
| 6 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 176 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 511 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 318 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 570 $ Poids 32 % |
| 8 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 632 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 502 761 $ Poids 25 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +46 872 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 579 786 $ Poids 22 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 293 211 $ Poids 22 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 186 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 397 727 $ Poids 17 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 523 718 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.