86 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326211845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
10043326211845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 129 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 79 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 530 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 454 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 765 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 442 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 449 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 372 906 $ Poids 65 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 489 385 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 377 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 263 383 $ Poids 55 % |
| 8 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 540 205 $ Poids 45 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 428 837 $ Poids 36 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 347 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 535 161 $ Poids 35 % |
| 11 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 371 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 681 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 206 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 363 938 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.