73 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 109,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326213941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
10043326213941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 543 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 402 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 597 $ Poids 62 % |
| 4 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 530 617 $ Poids 58 % |
| 5 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 666 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 492 873 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 260 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 86 676 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 300 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 575 506 $ Poids 37 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 563 462 $ Poids 27 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 464 777 $ Poids 26 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 283 189 $ Poids 24 % |
| 11 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 736 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 507 875 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 265 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 384 558 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.