97 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 138,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326220411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
10043326220411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 120 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 559 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 69 % |
| 3 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 458 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 603 924 $ Poids 17 % |
| 4 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +6 119 $ | 358 014 $ Poids 11 % |
| 5 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 710 530 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 649 685 $ Poids 3 % |
| 7 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 063 $ Poids 2 % |
| 8 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 420 928 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 411 768 $ Poids 1 % |
| 11 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 465 $ Poids 1 % |
| 12 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 057 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.