96 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 263 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326220499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
10043326220499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 40 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +5 131 $ | 82 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 445 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 468 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 313 872 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 504 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 403 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 361 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 384 783 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 270 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 505 347 $ Poids 54 % |
| 8 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 555 504 $ Poids 44 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 884 $ Poids 35 % |
| 10 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 283 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 537 639 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 435 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 551 560 $ Poids 31 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 278 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 359 606 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.