104 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 88,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 194 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326220786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
10043326220786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 0 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 407 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 422 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 257 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 391 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 699 $ Poids 56 % |
| 5 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 84 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 293 762 $ Poids 54 % |
| 6 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 919 $ Poids 48 % |
| 7 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 323 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 348 017 $ Poids 43 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 914 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 936 $ Poids 40 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 398 618 $ Poids 36 % |
| 10 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 245 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 738 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 313 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 347 823 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 474 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 877 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.