92 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 144,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326221132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
10043326221132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 141 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 523 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 114 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 531 708 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 464 397 $ Poids 32 % |
| 4 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −21 417 $ | 337 864 $ Poids 11 % |
| 5 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 680 $ Poids 2 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 664 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 618 741 $ Poids 2 % |
| 8 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 392 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 326 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 591 417 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 503 022 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 390 441 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.